租赁

租约样本(可能会有更改)

租客同意大学有权暂时停止煤气供应, 电, 水加热, 热, 基本的有线电视, 互联网, 或遇水事故影响相同, 或方便维修在房屋或其他地方所作的改动. 大学同意在合理的情况下向房客发出停工通知.

  1. 由newbb电子平台交付所有权

    If, 由于学校无法控制的情况, 房屋在学期开始时不应准备好入住, 尽管如此，租约仍然有效，租金应按比例减少，直到房子准备好, 大学不承担房客因房屋不可用而产生的任何费用.

  2. 火灾损害

    如果房屋被火灾或其他事故损坏, 大学应在合理的时间内对其进行维修，并继续租赁，除非事故使房屋无法出租，在这种情况下，租约将终止，承租人, 自房屋交还之日起支付所有租金, 不承担任何进一步的租金. 如果房屋只有一部分不能居住, 经大学双方同意，承租人可以选择继续占有, 或终止承租人在本租赁协议项下的义务.

  3. newbb电子平台的负债

    房客同意，无论原因如何，大学不对在房屋内或在大学财产或房屋所在地发生的人身或其他财产损害或人身伤害负责，除非损害或伤害是由大学的疏忽造成的. 我们建议租客自费购买租客的业主保险. 房客承认大学不对房客的个人财产进行任何保险. newbb电子平台既不为学生个人财产的损失或损坏投保也不负责. 较低的免赔额, 在网上搜索“学生个人财产保险”或联系你的保险代理人，就可以很容易地找到低成本的学生财产保险.

  4. 入境权

    大学, 或任何经其授权的人, 在至少提前二十四(24)小时获得承租人同意的情况下, 有权在合理时间进入房屋进行检查, 进行日常和必要的维修, 装饰, 或改变, 执行本租约, 和, 在发出终止通知后, 给潜在的租客看房子. 但在紧急情况下，无需征得承租人同意. 房客不得无理拒绝大学人员进入房屋. 租户要求维修或家政服务的24小时通知豁免.

  5. 租户的重新分配

    租客同意大学有权将房屋的任何及所有租客重新分配至新单位, 如果租户之间发生冲突或由于维护问题而需要. 租户不能拒绝搬迁. 只有在极端情况下才会完成重新分配，并尽可能减少给租户带来的不便.

  6. 违约救济

    承租人不支付租金的, 或者其他的和, 到大学报到, 或违反本租约的任何其他条款, 或者放弃房屋, 大学可以, 除了法律规定的所有其他补救措施之外, 包括驱逐行动, 本租约无效并终止, 重新占有, 并起诉并追回因承租人违约而欠大学的所有租金或损害赔偿.

  7. 租赁违约及租赁终止

    如果租户在租赁申请或本租赁协议中的任何陈述具有误导性或不真实, 或承租人或承租人的家庭客人或客人违反本租约的任何条款或本租约规定的任何规则或条例, 或者房客违反了newbb电子平台学生行为准则, 那么大学可能会将此类陈述或违反租赁协议的行为视为违反租赁协议，并可能会开始没收租户对该房屋的所有权. 如果大学在听证会上确定租客违反了本租赁协议的条款或违反了大学的行为准则或听证会前的其他政策或程序，则大学可能会要求租客搬离房屋. 承租人应收到涉嫌违反或违反租约的书面通知，并将给予承租人在听证会上发言的机会.

  8. 遵守规章制度

    租户, 租户的家庭, 代理, 客人应遵守大学学生行为准则和本租约中规定的规章制度, 以及学校可能采用的其他规章制度.

    1. 租户将与可持续发展办公室合作，共同完成旨在创造可持续生活和学习环境的项目.
    2. 承租人同意在整个项目开发过程中允许并组织对房屋及周边物业的参观. 新的倡议将不断出现, 因此，旅游和教育机会将不断发展.
    3. 如果发现房子被过度占用, 所有租赁协议的终止将在不少于30天的规定时间内完成.
    4. 房客有责任照顾和保护学校所有的房屋财产. 这包括但不限于:家具、炉子、冰箱、百叶窗、柜台等.
    5. 房客必须协助并配合大学的维修部门保养房屋. 任何房屋或其设施或设备的损坏应及时报告给大学公寓办公室. 学校将做出所有更改, 添加, 对房屋及其设备的改变或修理. 未报告维修问题可能显示租户的疏忽，并导致向租户征收维修费用.
    6. 房客应采取一切预防措施防止火灾发生. 租户不得盖上或拆卸电池以断开烟雾探测器. 大学不承担任何损失, 因火灾或天灾对承租人个人财产的索赔或损害. 房客、家人或客人造成的火灾损失，房客可能要承担责任.
    7. 房客有责任保持房子的清洁, 以及相邻的门廊和人行道. 自行车必须在OUPD登记，不得挂在栏杆上, 向下喷涌或留在房前. 没有其他家具(沙发，安乐椅，地毯，衣物，杂物等).)应该放在房子前面. 衣服不应挂在栏杆或灌木上.
    8. 垃圾必须弃置在房屋指定的适当垃圾桶内. 垃圾不能放在房子外面. 租户不得将个人垃圾桶放在室外. 租户将被警告一次，不要把垃圾放在外面, 在初始时间之后，每次违规将被罚款25美元.00.
    9. 不允许喧闹的聚会或其他可能干扰房屋其他租户的活动. 安静时间在任何时候都有效. 房子的安静时间的定义是，房子外面不能听到任何噪音.
    10. 租客只能使用大学提供的锁. 丢失钥匙将导致更换锁，并将收取补发费.
    11. 租户不得:
      1. 盖上，取出电池，或断开烟雾探测器.
      2. 在墙上贴墙纸或贴花, 透明胶带或其他粘合材料, 会在墙上或门上留下痕迹.
      3. 调整, 篡改, 或者改变任何机械装置, 大学提供的电气或管道设备.
      4. 饲养宠物，包括猫、狗或其他动物. 将收取费用，并要求立即将宠物移走.
      5. 在房内多放一些晾衣绳.
      6. 未经newbb电子平台管理人员的书面批准，不得为任何活动或从事任何业务募集资金.
      7. 出租房屋或容纳房客、寄宿生或亲戚.
      8. 有一台洗衣机, 干燥机, 卫星, 便携式交流电或加热器, 或洗碗机在房子不是由OU提供. 如果在房子里发现了电器, 租户将被罚款200美元，并可能被终止租约
      9. 无视学生行为准则中的学校书面政策.
      10. Keep water-containing furniture in the premises; store, install or operate unvented portable kerosene 热ers; obstruct common areas with their personal property.
      11. 不允许在房屋内或物业内的任何建筑物内吸烟.
    12. 在租赁年度结束前毕业或离开newbb电子平台的租户可以提前30天通知办公室终止租赁. 如果提供的时间少于30天，租金将按要求的30天通知日期收取.
    13. 房客搬离房屋时必须向经理办理退房手续. 未能结帐也将导致25美元的费用. 你需要留出至少半小时的时间办理退房. 如果居住者在周末退房, 他们必须事先与布罗姆利宿舍办公室作出安排. 退房时间是早上8点.m. 下午4点.m. 只有.
    14. 所有合适的键, 租住房屋时发给房客的, 退房时必须交还给经理吗. 由于安全原因，没有归还所有钥匙的房客将被收取换锁费用.
    15. 租客必须在…的时候把他们的转寄地址交给办公室, 或者之前, 退房时间，以便退还保证金. 退款不会在退房当天处理.
    16. 租客在搬离房屋前，必须向财务处结清房屋帐目，并出示付款证明.
    17. 房客被发现违反国家规定, 城市, 或学校的规章制度将要求纠正这些问题。. 如果违规行为继续存在, 居住者可能会被终止租约或被处以罚款. 罚款不超过50美元.每次违规罚款00英镑.
    18. 如果承租人或承租人的代理人和/或客人参与, 允许或实施任何与毒品有关的犯罪活动, 承租人将被视为实质上和实质性地违反本租赁协议，该等违约行为将成为立即终止承租人对该房屋的占用的理由.
    19. 大学在房屋内安装了至少一个烟雾探测器，并且该探测器在租约开始时状态良好，工作正常. 租户同意不妨碍或篡改所述探测器，或以任何方式允许探测器因任何原因受到阻碍或妨碍. 租户还同意定期测试探测器，并及时向大学报告任何故障.

这是一所带家具的房子. 每个入口门和卧室门都配有一个门栓. 在任何情况下，承租人不得更换房屋内的锁. 家具可以按居住者的舒适度来布置, 未经newbb电子平台住房部门的批准，学校的家具不得存放或搬离房屋.

房屋季度检查

  1. 大学公寓工作人员将每季度对房屋进行一次检查. 居民将在检查前至少24小时被通知检查日期. 检查项目包括但不限于:厨房, 浴室, 炉子, 冰箱, 百叶窗, 窗户, 瓷砖的墙壁, 橱柜, 使用电源插座, 加热装置, 还有房子的卫生条件. 季度检查不合格的，可以按月进行检查.